針對傳統(tǒng)施工工藝高能耗、高環(huán)境負(fù)擔(dān)等問題，施工綠色度已成為一個重要的評價指標(biāo)［１］。裝配式建筑相比于傳統(tǒng)建筑具有施工效率高、施工質(zhì)量好和安全性高等諸多優(yōu)勢，是建筑業(yè)的新興建筑模式。但由于現(xiàn) 階段裝配式建筑成本較高，阻礙其廣泛地推廣運用。因此，該項目對裝配式施工模塊化單元可控性進(jìn)行研究，并以ＢＩＭ 技術(shù)作為算量工具嵌入其中具有重要意義［２－４］。ＢＩＭ 技術(shù)是一種具有綜合能力的處理建筑數(shù)據(jù)的工具，廣泛應(yīng)用在建筑設(shè)計、施工等領(lǐng)域，并在建筑性能設(shè)計、模擬、優(yōu)化以及建筑成本管理等方面具有明顯優(yōu)勢［５］。利用ＢＩＭ 數(shù)字信息模擬技術(shù)的信息完整性、相關(guān)性，絕對性、和洽性、可見性、仿真性、改進(jìn)性和可成像性８個特征，完成對裝配式建筑施工過程的全元動態(tài)監(jiān)控，優(yōu)化裝配式建筑的施工工藝，以提高效 益成本比。

１ 裝配式建筑成本控制的現(xiàn)狀

目前，傳統(tǒng)小區(qū)住房具有建筑規(guī)模大、質(zhì)量要求高、規(guī)模化等特點，適合運用裝配式技術(shù)進(jìn)行施工。但與 傳統(tǒng)建筑形式相比我國的裝配式建筑尚未形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，還處于發(fā)展的初始階段，其經(jīng)濟成本高于傳統(tǒng)建筑的經(jīng)濟成本，而其預(yù)制安裝構(gòu)件的高價格是導(dǎo)致成本過高的主要原因［６］。因此，降低構(gòu)件成本是促進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的途徑之一。

由于目前我國裝配式規(guī)模較小，其構(gòu)件的生產(chǎn)廠商數(shù)量較少，且分布區(qū)域較為集中，在不同地區(qū)采用裝 配式施工方式會增加預(yù)制構(gòu)件的運輸成本。而縮短裝配式建筑與施工地區(qū)距離，在施工地區(qū)建設(shè)工廠又會 額外增加建廠費用，增加整體成本。其次，裝配式建筑對設(shè)計、施工人員具有全新的要求和標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計人員要 對裝配構(gòu)件進(jìn)行合理、便捷的拆解設(shè)計，并保證構(gòu)建的無縫銜接性；而對施工人員來說，其適應(yīng)了傳統(tǒng)施工方 式，若轉(zhuǎn)變原施工模式，對預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行裝配，并沒有足夠的熟練度，會在無形之中增加工程的時間成本。

分析裝配式建筑成本構(gòu)成可知，裝配式建筑成本還有很大下降空間，隨著信息技術(shù)的進(jìn)步和發(fā)展，裝配式建筑成本控制與信息手段的結(jié)合將是一個重要的發(fā)展方向［７，８］。將 ＢＩＭ 技術(shù)應(yīng)用于成本控制階段，可以

收稿日期：２０１９－０３－０１  修回日期：２０１９－０５－０４

基金項目：國家自然科學(xué)基金項目（５１２７８１６４）；華北理工大學(xué)大創(chuàng)項目（Ｘ２０１８２０７）。

將裝配式建筑建設(shè)的全過程創(chuàng)建為虛擬的信息化模型，工程相關(guān)數(shù)據(jù)可以更快速準(zhǔn)確地被利用，還可及時掌 握裝配式建筑成本控制環(huán)節(jié)存在的問題并有效解決。裝配式建筑自身具有綠色、環(huán)保、低碳以及建筑品質(zhì)較 高等一系列優(yōu)勢，且在未來的成本會相對穩(wěn)定。

２ＢＩＭ 技術(shù)的應(yīng)用

建筑信息模型是應(yīng)用于建筑、工程和土木工程等專業(yè)的新興工具。它將建筑數(shù)據(jù)與信息模型結(jié)合，實現(xiàn) 建筑信息在建筑項目的全生命周期中共享和傳輸，使全員能夠正確理解和掌握建筑信息，為設(shè)計團隊和參與建設(shè)和運營的各方提供協(xié)同工作的基礎(chǔ)，提高生產(chǎn)效率，節(jié)省成本，縮短工期［９－１１］。

國外對ＢＩＭ 技術(shù)的研究始于上世紀(jì)７０年代，在２００２年被 Ａｕｔｏｄｅｓｋ公司正式提出，目前已被業(yè)內(nèi)廣泛認(rèn)可。目前，我國正處于逐步淘汰傳統(tǒng)建設(shè)項目成本管理，推進(jìn)現(xiàn)代建設(shè)項目成本管理的過渡期。在此階 段，裝配式建筑的建造過程中存在成本過高的問題，所以該行業(yè)存在多數(shù)觀望態(tài)度，因此，更加有效地控制成本是推動裝配式施工的關(guān)鍵，利用ＢＩＭ 技術(shù)可在裝配式建筑的全周期將現(xiàn)場數(shù)據(jù)導(dǎo)入 ＢＩＭ 模型進(jìn)行模擬分析，解決裝配式建筑發(fā)展的障礙，全力發(fā)展綠色施工。

當(dāng)前，國內(nèi)已有部分學(xué)者對于ＢＩＭ 技術(shù)應(yīng)用于裝配式建筑生產(chǎn)過程中的可行性進(jìn)行了研究。以測試建筑為例，總結(jié)兩者的可用性，探索在預(yù)制建筑物中建立 ＢＩＭ 模型。但現(xiàn)階段國內(nèi)還并不能做到 ＢＩＭ 技術(shù)與裝配式建筑完整、緊密的交互融合，若想將ＢＩＭ 技術(shù)與裝配式件數(shù)達(dá)到無縫銜接仍需進(jìn)一步的研究［１２］。

３ 裝配式施工成本控制與ＢＩＭ 技術(shù)相結(jié)合

３．１  裝配式建筑施工設(shè)計階段建造成本控制

在設(shè)計和施工過程中使用 ＢＩＭ 技術(shù)管理建筑信息是今后潛在的最終用途目標(biāo)。構(gòu)件設(shè)計階段利用存儲在ＢＩＭ 軟件系統(tǒng)中的信息，利用通用設(shè)計環(huán)境中建?；ゲ僮餍怨δ?/font>，對支持信息進(jìn)行再利用，來減少數(shù)據(jù)重復(fù)。通過以上方式，使用ＢＩＭ 技術(shù)對預(yù)制建筑成本進(jìn)行管理，促進(jìn)了ＢＩＭ 技術(shù)與性能仿真工具之間通信方法的開發(fā)，并對成本控制進(jìn)行了預(yù)測和分析，利用ＢＩＭ 作為平臺收集信息，并執(zhí)行建筑的性能設(shè)計和成本優(yōu)化。由于對復(fù)雜的高性能特征難以精確建模，以及優(yōu)化預(yù)測效率低下和準(zhǔn)確性不高，成本差異的可能性也會增加。ＢＩＭ 應(yīng)用系統(tǒng)示意圖如圖１所示。