公允價值是指在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進行資產交換或債務清償的金額。公允價值早已被認為是比較理想的計量屬性，作為國際慣例在很多交易中被廣泛采用。
新會計準則在投資性房地產、非貨幣性交易、債務重組、非共同控制下的企業(yè)合并和金融工具等方面均采用了公允價值。對我國企業(yè)財務應用狀況的有極大影響。
1 對投資性房地產的影響
投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。新準則第10條和第11條規(guī)定，在有確鑿證據表明投資性房地產的公允價值能夠持續(xù)可靠取得的情況下，可以對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。執(zhí)行新準則后，滿足一定條件按照公允價值計價時，不計提折舊或進行攤銷，將使費用減少，利潤增加。此外，將資產負債表日投資性房地產的公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益，在房地產升值的情況下，也將增加利潤。
采用公允價值模式計量的，不對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整其賬面價值，公允價值與原賬面價值之間的差額計入當期損益。公允價值的確定方式為:市場參考價格，或現金流貼現價值。
2 對非貨幣性資產交換的影響
非貨幣性資產交換，是指交易雙方主要以存貨、固定資產、無形資產和長期股權投資等非貨幣性資產進行的交換。該交換不涉及或只涉及少量的貨幣性資產(即補價)。
新準則第3條規(guī)定，非貨幣性資產交換同時滿足兩個條件的，應當以公允價值和應支付的相關稅費作為換入資產的成本，公允價值與換出資產賬面價值的差額計入當期損益。這兩個條件是:該項交換具有商業(yè)實質；換入資產或換出資產的公允價值能夠可靠地計量。
由此看來，新準則對滿足一定條件的非貨幣性資產交換，是以公允價值作為換入資產入賬計價基礎，對損益的確認規(guī)定也不同。產生的結果是，這一交換將產生利潤，如果換出資產賬面價值與換出資產公允價值差距大，則差額對當期損益的影響也大，對當期資產結構、所得稅費用、凈利潤及凈資產均會產生很大影響。
我國目前的非貨幣性交易準則規(guī)定企業(yè)發(fā)生的非貨幣性交易按照交易的賬面價值入賬，只有在收到補價的情況下按比例確認收益，沒有采用公允價值。修訂后的非貨幣性交易準則引入公允價值和評估計價作為入賬基礎，如沒有活躍市場，則非關聯的交易雙方在無第三方干預的情況下協商作價，也可視為公允價值。非貨幣性資產交換，運用了公允價值來計量。由此產生的結果是，這一交換將產生利潤。而此前采用的賬面價值計算法，基本不產生利潤。這對于投資性地產上市公司則孕育了一定機會，由于可能每年重估地產價值，并以市值反映其賬面價值，將直接大幅提高每股的凈資產，降低市凈率。另外，由于折舊消失，相應會提高公司利潤，有效提升公司股票的估值水平。
3 對債務重組的影響
債務重組，是指在債務人發(fā)生財務困難的情況下，債權人按照其與債務人達成的協議或者法院的裁定做出讓步的事項。
新準則將原來因債權人讓步導致債務人修改債務條件償還負債獲得的收益全部計入資本公積的做法，改為計入當期損益，對于實物抵債業(yè)務，引進公允價值作為計量屬性。由于新準則與舊準則最大的差異是采用公允價值計量并將產生的債務重組收益計入當期損益。進行債務重組，將增加債務人的利潤。一些無力清償債務的公司，一旦獲得債務重組，其重組收益將直接反映在當期利潤表中，可能會極大地提升其每股收益水平。所以，那些負債金額較高又有可能獲得債務重組的公司，值得投資者關注。
新債務重組準則將債務重組收益計入營業(yè)外收入，對于實物抵債業(yè)務，引進公允價值作為計量屬性。此前會計準則是將原先因債權人讓步而導致債務人豁免或者少償還的負債計入資本公積。如果抵債物資沒有活躍的交易市場，可以通過評估確定其公允價值，如果雙方是非關聯方，雙方的協商作價也可視為公允價值。按新規(guī)定，一些無力清償債務的公司，一旦獲得債務全部或者部分豁免，其收益將直接反映在當期利潤表中，可能極大地提升其每股收益水平。
4 對企業(yè)合并的影響
企業(yè)合并，是指將兩個或者兩個以上單獨的企業(yè)合并形成一個報告主體的交易或事項。它分為以下兩種類型:一是參與合并的企業(yè)在合并前后均受同一方或相同的多方最終控制且該控制并非暫時性的，為同一控制下的企業(yè)合并；二是參與合并的各方在合并前后不受同一方或相同的多方最終控制的，為非同一控制下的企業(yè)合并。
目前中國的企業(yè)合并大部分是同一控制下的企業(yè)合并，這不一定是合并方和被合并方雙方完全出于自愿的交易行為，合并對價也不是雙方討價還價的結果，不代表公允價值，因此以賬面價值作為會計處理的基礎，以避免利潤操縱。非同一控制下的企業(yè)合并(包括吸收合并和新設合并)可以有雙方的討價還價，是雙方自愿交易的結果，因此有雙方認可的公允價值，并可確認購買商譽。商譽的減值問題在資產減值準則中單獨予以規(guī)定，只減值不攤銷。
非同一控制下的企業(yè)合并采用公允價值，更為科學合理，同時引入了商譽概念，取消了股權投資差額，變化很大。
5 對金融工具確認和計量的影響
金融工具，是指形成一個企業(yè)的金融資產并形成其他單位的金融負債或權益工具的合同。分基礎金融工具和衍生金融工具。
新準則規(guī)定，企業(yè)初始確認金融資產或金融負債，應當按照公允價值計量、同時應當按照公允價值對金融資產進行后續(xù)計量。對按照本準則規(guī)定應當以公允價值計量、但以前公允價值不能可靠計量的金融資產或金融負債，企業(yè)應當在其公允價值能夠可靠計量時改按公允價值計量。金融資產或金融負債公允價值變動形成的利得或損失，除與套期保值有關外，按下列規(guī)定處理:以公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產或金融負債，其公允價值變動形成的利得或損失，應當計入當期損益；可供出售金融資產公允價值變動形成的利得或損失，應當直接計入所有者權益，在該金融資產終止確認時轉出，計入當期損益。
實行公允計價值計量后，現金流成為反映企業(yè)管理能力的最重要指標，將會受到更多的關注。公允價值反映了公司的并購價值，但好的資產能否產生好的收益是投資者同樣關心的問題。公允價值波動計入當年損益，意味著公司的利潤將會巨幅波動，評價意義降低。真正能夠反映企業(yè)盈利情況，以及持續(xù)經營能力的指標是經營活動現金流。新準則強化了為投資者和社會公眾提供決策有用會計信息的新理念，實現了與國際慣例接軌的標準，首次構建了比較完整的有機統(tǒng)一體系，我們更希望看到通過一系列來自行政執(zhí)法、行業(yè)自律、輿論監(jiān)督、群眾參與相結合的市場監(jiān)督體系的壓力，使會計準則能夠發(fā)揮最大效力，讓每個公司都實現財務健康。
新會計準則的亮相，其中最大的亮點是公允價值的應用。這次財政部考慮到中國市場發(fā)展的現狀，準則主要在金融工具、投資性房地產、非共同控制下的企業(yè)合并、債務重組和非貨幣性交易等方面采用了公允價值?？傮w上說，對市場經濟發(fā)展是很有利，但還是比較謹慎。
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