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問：某事業(yè)單位經(jīng)批準對外出租一處房產(chǎn)，合同約定租金每半年支付一次。按照本級預算管理等有關規(guī)定，該單位取得的租金收入應全額上繳財政。因新冠疫情影響，承租單位自2021年起未按期支付租金，請問該事業(yè)單位應當如何進行賬務處理？后續(xù)因政策原因?qū)Τ凶馊俗饨疬M行減免的，該事業(yè)單位應當如何進行賬務處理？

　　答：根據(jù)《政府會計制度——行政事業(yè)單位會計科目和報表》（財會〔2017〕25號）規(guī)定，該單位出租資產(chǎn)發(fā)生應收未收租金款項時，應當在按合同約定收取租金的時點，按照應收未收租金的金額，借記“應收賬款”科目，貸記“應繳財政款”科目。后續(xù)取得租金收入時，按照實際收到的金額，借記“銀行存款”等科目，貸記“應收賬款”科目；按規(guī)定上繳應繳財政的款項時，借記“應繳財政款”科目，貸記“銀行存款”等科目。

　　后續(xù)因政策原因?qū)Τ凶馊俗饨疬M行減免的，該單位應當根據(jù)租金減免政策核銷此前已經(jīng)確認的應收賬款和應繳財政款，即根據(jù)批準減免的租金金額，借記“應繳財政款”科目，貸記“應收賬款”科目。